房地产投资的两种类型和特点
类别：张家界经济 日期：2018-6-29 20:00:48 人气： 来源：
房地产投资分为两种，浮动收益投资和固定收益投资。二者的区别在于，浮动收益投资的收益是不稳定的，是随着政策的改变而出现上下浮动的。它的收益过程主要是靠房产的出售来获得利益，这跟当时的房价有关。而固定收益投资是将房产抵押出去从而获得借款，而出资人是投资者，他会在整个投资过程中可以得到固定收益，即定期收到固定利息，这方面不会受到大方面的政策影响，属于低风险的投资方式。过去一些年，人们把注意力放在投资房产上，通过购买房产高价售出来获得利润，这在人们都不敢下手去买的时候是一个好的投资策略，随着房产资源过剩，浮动收益投资的热情降低，这也是国家宏观调控的结果。然而瑞银资管认为，中国经济的最大特点就是人口和资源，也就是说房产过剩资源会在未来很短的时间内被消化，而房地产投资在将来还会给人们带来一些希望。不过，这要看投资者是否能够及时把握住机会，尤其一线城市的房产仍然处于供不应求的程度。随着2017年，房产限购政策的出台导致一线城市乃至二三线城市的房屋交易量持缓慢增长的态势，但总起来看，房地产投资带来的收益还是在不断增长中，尤其固定收益投资，没有发生太大的改变。瑞银资产将房地产投资目标重新放到北京、上海等一线城市，因为企业策略主管认为，一线城市的房产需求还在持续增长中，将固定收益投资重心放在房地产行业是正确的决定，虽然在浮动收益投资方面占不上优势，却可以保持观望态度，毕竟中国的人口越来越多，而人们愿意去往一线城市发展，一些城市中心的老城区被拆除重修也增加了房地产行业发展的机会。
关键词：
下一篇：没有资料
网友评论 ()条 查看