调整经济适用房购买政策：由代售

　　经济适用房的销售政策正在改头换面中。新办法拟将销售对象划定在国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房和文化区搬迁范围内。此前传言的“定向销售”初步有了明确说法。

　　同时，拟将出台的政策还将对销售方式做出修改，由过去的开发商销售改为代售，进行分片、分区销售，同时将对购房人的资质审核下放到区里。与原来经济适用房的销售模式相比，此次调整后销售对象更加明确，而原来的销售政策是定向在家庭年收入6万元以下的中低收入家庭。

　　据了解，修改中的经济适用房销售政策已经向相关的开发商征求了意见。但由于目前该“办法”尚处于讨论稿阶段，拟定后的新办法尚需经过市审批，所以具体出台时间尚不能确定。

　　对修改中的新政策，现在经济适用房项目的开发商最关心的是如何回款的问题。一位开发商表示，现在所见到的草案还没有细化此问题。另外，销售权交由后，开发商因为无法掌控销售过程，所以对尾房的处理“心里还没底”。而购房人最关心的是，销售对象范围缩小后，一些处在购买经济适用房与商品房之间的夹心消费层将可能与这种社会福利住房无缘。

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