上海经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　上海经济适用房，由于经济适用房在项目、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题：

　　1、上海虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的。因为即代表着长期的交通。上海经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

　　2、上海有些经济适用房小区到市区的公交线和可选择的站点相对较少，无法让购房者现在的工作或事业。

　　3、在上海购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

　　5、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况的基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。合同及补充合同按新《合同法》，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

　　1、上海经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都是有房产证的。并且经济适用房是没有土地使用年限的的。

　　2、上海经济适用房产权是通过原先土地的减免以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式;也就是和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

　　上海经济适用房买卖要注意哪些问题?上海经济适用房产权多少年?这下大家应该有所了解了吧。总的来说，我国的优惠政策下的经济适用房的出现，的确解决了一部分人的居住问题。

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