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张家界突现客栈投资狂欢 业界称:将会泡沫

类别:张家界人文历史 日期:2015-6-23 11:38:11 人气: 来源:

  寒风乍起的初冬,最接近张家界核心景区的武陵源城区却是热火朝天。11月24日,红网记者随机采访武陵源街头市民,一位正在宝峰上忙碌的早餐店老板扬手道:“喏,这条上有一半地方正在施工,都是开客栈的。”

  据不完全统计,从2013年下半年至今,张家界武陵源区以“客栈”命名的住宿服务场所,从之前的100家左右猛增到300家以上,规模各异、品质不一,风格定位五花八门。

  鼓点响起,一场客栈投资狂欢正在拉开序幕。

  破茧

  个性化旅游催生客栈文化

  “奇峰三千,秀水八百”的张家界,界旅游者心中的地位无需多言。但在传统旅游式微,自驾游、背包游等个性化旅游形式一跃而成为主流的今天,突破现有模式、追求再上台阶,却成了张家界旅游业的一块。

  2013年下半年,张家界开始在发展户外休闲旅游上动作频频。几乎与此同时,不温不火了多年的特色客栈业也突然开始加速发展,一批风格各异、主题鲜明、服务个性的精品特色客栈也接连出现。

  这些特色客栈,吸引了一大批爱好、追求个性的自助游客,以国内旅游者居多,也有不少来自欧美国家。对于他们来说,客栈不仅是具有住宿的功能,而是能够更多地满足旅者广交朋友、心灵休憩的需要。

  客栈,这个既古老而又新兴的名词,已经代表着继星级酒店、经济型酒店之后备受推崇的第三类住宿方式。

  在传统旅游市场上,大酒店是大鱼,而小客栈只是小鱼小虾。但个性化旅游的兴起和网络口碑营销的主流化,却让张家界的特色客栈在竞争激烈的水域中,有着更为引人入胜的泳姿。它们的出现,正契合了张家界旅游转型发展的方向。

  分歧

  良莠不齐源于标准缺失

  新业态的展现,使更多的投资者闻风而动。但产业发展与法规确立之间总有一段时差。

  目前,国内并没有关于“客栈”这种住宿形式的权威定义和行业规范,而已有的少数由民家组织发起的评级标准,并未被广泛应用。

  行业标准和准入门槛的缺位,多形态、随意经营的特点,使得张家界快速冒头的大批客栈水平良莠不齐。它们虽同样名为“客栈”,但其中有精心设计、定位高档的精品客栈,有设施简单、注重实惠的青年旅馆,也有在城市中,顺势换上“客栈”招牌的商务酒店、家庭旅馆、小招待所。

  目前,武陵源城区及景区共分布有约300家以“客栈”命名的住宿场所。武陵源区副区长向绪杰估计:“特色客栈的总数应该说是130余家。近期有些农家住房也挂上‘客栈’的名字,不像客栈也叫‘客栈’,可不算在内。”

  而这些向绪杰所言不像客栈的“客栈”,约占武陵源区现有挂名“客栈”总数的半数以上。“发展不均、水平参差不齐,目前确实存在这些问题。”他坦承。

  对于“客栈”的定义,大家也看法不一。许多受访的客栈主按照各自的要求和理解,将房间量在30间以下,拥有大面积公共区域、装修独特、提供“家人式”服务等作为客栈必备标准;但也有业内人士认为,“‘客栈’只是个名称,没有人只有做成一定的模式才能叫客栈。”

  警示

  未来将有泡沫出现

  虽然在行业标准上尚有分歧,但记者本次采访到的张家界旅游业内人士都不约而同地提到,经过一段时间的高速发展,张家界的客栈行业将会产生泡沫。

  “井喷?一年增加200家,我觉得这还不算井喷,真正井喷应该会在未来的1到3年。”武陵源区旅游局副局长毛尖尖表示:“相比国内的丽江、鼓浪屿等地,张家界的客栈发展水平还差得远,还有很大市场空间。”

  “太多的投资进来的话,如果缺少引导,肯定会有泡沫。”张家界客栈联盟发起人之一,米兰客栈、遇安邸客栈老板彭万林,后来的投资者,可精心规划客栈风格和定位,切忌盲目复制已有的成功模式,以在市场竞争中求得一席之地。否则,良莠不齐的行业将影响市场信心。

  “一家好的客栈,取决于开客栈的人。如果,不追求品质,再加上客栈的整体数量大幅增长,引起激烈竞争,一部分客栈可能会经营不下去。”溪布街客栈老板王小勇也表示担忧。“我们也希望能够及时介入,使客栈这个朝阳产业能够有适合发展的大。张家界需要一个成规模的客栈集散地。”

  回应

  或催生首个行业指导标准

  “仅靠经营者完成不了大建设,这是的事。不过从规划上来说,划一块地去建为客栈集散地不太现实。”向绪杰回应道,“武陵源区对客栈大建设的支持主要将包括索溪河两岸休闲栈道,城区游步道、水电气管道、交通要道、标示标牌系统建设,以及核心景区中民房客栈的移民建镇、武陵源城区的‘城中村’等方面。”

  2014年6月,由观山悦、米兰客栈、八戒青旅、遇安邸、陌如花等数家本土客栈发起的张家界客栈联盟成立。这个由行业内部发起的民间组织,已经成为了当地同业交流、相互自律和提升的平台,吸引了百余家当地客栈参与。

  “未来,特色客栈将像星级酒店一样,纳入管理范围,以便对游客提供安全、文明、卫生的服务。而客栈的建设标准,我们也将经过研究后制定,可能会以行业指导标准的形式呈现。”

  随后,向绪杰向记者透露了在指导标准中,他对特色客栈定义的初步想法:在特色特点上,特色客栈应该是具有独特风格,或体现张家界特有的建筑风貌特色;装修设计上,注重文化内涵,提升服务水平;服务上,营造山水、人文氛围,并有消费产品相配套。

  该标准如拟定公布,或将成为国内首个地方性特色客栈行业指导标准。

  (责任编辑: 罗燕 )

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