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张家界本来常驻人口不多，近一年内撤迁户很多，把张家界的房价抬起来，现在基本上饱和了，我们这些普通平民根本就接受不了张家界的房价。现在周边都是7000左右，山水印象澜庭还消费，一定要买车位，没车的人还住不进他们小区。真是的现在国家不是重视这些小城市吗？想引进技术人才吗？房价这么贵，工资这么少，怎么在这立足。希望有关部门能管管，对了~还有国家搞得住房公积金，很多楼盘不给用公积金的人卖。
您好!就您在2018年5月27日《投诉直通车》上所反映的问题，我局高度重视，迅速安排专人调查了解情况，现回复如下：
自2016年下半年以来，因全市棚改工作的全面推进，全市商品住房出现供不应求、房价上涨较快的情况。依据市住建局信息中心决策支撑系统数据显示：4月份当月，全市商品住宅成交均价5132.63元/平方米，市中心城区商品住宅成交均价5552.96元/平方米。市中心城区一类地段今年开盘的商品住房成交均价为6000至8000元不等。西溪坪组团今年开盘的商品房住房均价为5200至6500不等。
一是加快限价商品房建设，加大市场供给。为平抑房价，保障房源供应，突出安居保障，市人民2018年3月27日制定出台了《张家界市人民办公室关于印发张家界市中心城区限价商品房管理办法(试行)的通知》(张政办发〔2018〕7号)。限价商品房建设是市委市贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的重要房地产调控举措，限价商品房实行限价管理，销售对象为市中心城区实施棚改、市政项目及其他被征收拆迁户，目前各部门正加大力度强力推进限价商品房的调研摸底、协调、指导、督促落实企业限配、自建、团购等方式满足中低收入家庭住房需求。
二是加快建立健全住房租赁体系，支持住房租赁消费。实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。目前由市住建局负责牵头起草的《张家界市加快发展住房租赁市场租购并举实施方案》已经报送市人民，将于6月底前制定出台。届时将引导暂时购房困难对象通过租房方式解决居住问题，实现“居者有其屋”。
一是加大房地产市场执度，积极开展严厉打击房地产开发企业、中介机构捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、销售、价外加价等行为。对网友投诉反映“山水印象澜庭”销售的问题，经核查，该项目尚未办理商品房预售许可，不具备对外销售条件，经约谈该项目负责人，该公司表示未对外宣传销售车位的营销宣传，也承诺绝不会采取任何违规销售方式予以对外销售。我们也欢迎广大市民和网友以来信来电来访等方式投诉房地产开发企存在的违法违规行为。对网友反映的该项目反映销售的问题，我们也将继续动态监管。
二是贯彻落实建金〔2017〕246号和湘建金〔2018〕35号文件要求。一是加大预售现场公示力度。要求房地产开发企业在预售商品房时，须提供不购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。对公示内容不到位，公积金按揭的，一律不予办理商品房预售许可。二是办理商品房预售许可证后，变相、、职工使用公积金贷款的，一律约谈开发商责令整改。对违规情节严重，拒不整改的，将采取公开、记入企业不良记录等措施依法严肃处理。
三是加强房地产市场动态监管。组织在全市范围内开展房地产领域购房矛盾排查化解工作，对问题楼盘建立项目台帐，制定化解方案，安排专人负责，动态督导。
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