【湖南】湖南省张家界茅溪湖高端休闲度假区项目张家界人文历史

　　基本信息

　　项目名称 湖南省张家界茅溪湖高端休闲度假区项目 项目类型 新项目

　　投资总额 1亿以上 行业 旅游酒店

　　所有制结构 合作方式 合资,合作

　　预计项目所用时间 不限 投资回收期 5年

　　项目地区 湖南-张家界

　　项目主要内容

　　项目背景及前期工作:

　　张家界因旅游立市，已成为国家第一批旅游综合试点城市，辖区内旅游资源极为丰富，具有极大开发价值。茅溪湖旅游资源得天独厚。湖光山色、半岛溶洞、山庄古稠共聚一处，是休闲度假的理想胜地。茅溪湖位于教字垭镇西，水域面积308平方公里，是从茅溪水库进入教字垭镇的水，湖面蜿蜒盘旋，途经民俗文化村柑子坡、少数民族特色村寨栗山峪、古稠群村丁家峪、生态示范村青云桥四村至教字垭集镇。三千亩镇林场，将湖水团团环抱，植被茂密，生态良好，有鸳鸯、猕猴及多种鱼鸟栖息。其中有美丽的“独包”半岛，方圆百余亩，绿树成荫，三面临崖。矗崖临风，观碧空鱼鹰翔击，赏微波锦鳞翻滚，清静自在，神仙莫及。率湖沿岸，溶洞成群，诸洞相邻，洞口或倚崖临空，或泊于水面，各竞奇险。洞内梯田、石笋、石幔琳琅满目，有“一洞八窍”之绝。早期有盘踞，土墙等工事尚存，红四军第二指挥覃辅臣当年曾借溶洞群追兵脱险。湖尾有土家族建筑风格的龙洞湖山庄，依山傍水，集餐饮、食宿、娱乐等服务功能。茅溪湖沿岸有近800亩红石林景观，进入石林区，景观奇奥，胜景如云，风光美妙。有上百吨风动石，风吹即动，隆隆作响。环顾四周，恍入，犹如迈入了一座大型的天然石景雕塑博物馆，给人带来了美的享受。朝天观历史文化厚重，资源独特。于教字垭登朝天观，途经三千余亩李子村，进农家乐，品李子酒，足登千年石阶，一摘果赏花，是户外徒步、写生的理想线。教字垭东界有海拔1227.3米的朝天山，傲立于莽莽林野，地势险峻。“山以朝天名，意取乎仰容昊天也”，正如山顶碑文描叙的一样，朝天山三面峭壁，地势险要，东西两座山头呈环抱状，有振臂仰天，容纳之态。朝天观修建于汉唐。碑文记载“伊古以来，各代虽有修建，然世远年湮，朝天之山虽富，朝天之观久废”。可见朝天观悠久而苍桑。清康熙年间，千年古道，修葺观庙，香火得以重继。乾隆十五年，自信檀越募化，字垭山民李氏兄弟处获得真武铜像，又将观庙从东山头迁至西山头，香火一度鼎盛。于嘉庆、道光、宣统年间先后整修扩建，规模大至三进两殿20余间房，总面积1900余平方米。时，，朝天观几经，最终在建国初期，遭兵匪纵火。现遗迹尚存，残垣断壁间散落的42块碑石记录了当初之兴盛。

　　茅溪湖、朝天观具备休闲度假、写生摄影的绝佳资源。初步拟定开辟两条旅游线，打造两大功能，做强两项服务品牌，办好两大节庆活动，实现人气集中、资源独特、商旅流通的建设目标。两大节庆活动：教字垭风情文化艺术节、李子节摄影写生邀请活动

　　两条旅游线：茅溪湖溶洞群体验线、朝天观人文写生线

　　两个功能：民俗文化体验、艺术展示交流;两项服务品牌：写生与学术交流品牌、户外与民俗体验品牌

　　该项目已完成可行论证，经市、区招商引资领导小组评审通过。

　　项目选址及用地方案:

　　教字垭历史以来就是西北区域人口集中、商业繁荣的交通枢纽和中心集镇。张桑高速、黔张常铁两条交通动脉的修建，又将把教字垭推上全市旅游前台，成为两城(市城区、桑植城区)两景区(武陵源核心景区、西线旅游风景区)30分钟交通辐射圈包裹的核心，占据与市城区、武陵源城区遥相呼应、三足鼎立的旅游集散中心地位。教字垭小城镇建设已拉开帷幕，各建设项目正陆续进入，国家重点镇项目已进入申报程序，发展机遇前所未有。茅溪湖溶洞群休闲度假项目。涉及青云桥、柑子坡、栗山峪、丁家峪、泉峪、犀牛6个村。总规划用地 22000亩，其中建设占地150亩，非建设用地21850亩。需要修建公2公里(从青云桥至茅溪湖，连接张桑公)。千年朝圣之户外、摄影、写生。涉及甘溪峪、广溪峪、陈木岗3个村。规划总面积10000亩，其中建设占地50亩，非建设用地9950亩。需要修建3村连接公4公里，登朝天观环形游道4公里。所需建设用地按程序实行招拍挂，非建设用地可进行农村土地使用权流转。

　　环评意见及环评报告:

　　已进行环评初审。

　　建设内容及投资规模:

　　整个项目投资3亿元。

　　(一)开辟神秘感、刺激性、体验型休闲度假，投资2亿元。突出田园农耕、巫道文化、人文匪事为特色的景点开发和接待服务设施建设，开辟美景加探险并举的线与活动。

　　龙洞湖休闲度假：栗山峪村龙洞湖山庄距教字垭集镇3公里，集停车、食宿、餐饮、娱乐功能于一体。庄内火狐洞深300余米，冬暖夏凉，洞厅可容纳200余人。山庄现有床位120个，包厢12个，餐厅可同时接纳80人次用餐。升级后主要包含洞厅演艺、盆景展区、绘画展厅、画家工作室、画家服务站等服务功能。

　　开发茅溪湖溶洞群休闲度假项目：茅溪湖沿岸为教字垭镇集体林场，于山水相映间、林野莽莽中修建别墅群落，清静自在，怡人，适合休闲、养生。与龙洞湖山庄、溶洞群连成游道，沿湖南行，途经有“洞”、“天门八洞”、“覃伯海洞”，徒步北上至“猪儿洞”、“岗狗子洞”等6洞，行程设划船、徒步、骑行环节。一洞一站，揉和鬼洞、巫洞、洞等文化成分，开辟水面攀岩、崖壁栈道等游乐项目，设置自助垂钓、捕猎、采摘及洞内烧烤等餐饮服务。把历史文化体验、探险、健身做成亮点。在龙洞湖山庄举办教字垭风情晚会，对山歌、看茅古斯、巫术等民俗演艺活动。

　　(二)打造千年朝圣之户外、摄影、写生，总投资1亿元。境内有明清遗址“朝天观”，左瞰张家界森林公园，右眺天门仙山。亮点有登朝天观、李子节赏花摘果、农家乐，山村野趣、农耕文化体验。

　　投资效益分析:

　　预计投资回收期5年。

　　优惠政策

　　享受张家界市招商引资优惠政策、西部大开发、武陵片区开发相关优惠政策。

　　其他资料

　　项目所属单位 张家界市永定区教字垭镇 联系人 柴伶俐

　　电话 5874473456 传真

　　邮箱 地址