如果说上一个十年是城市地产的“黄金十年”，那么未来十年，随着人们生活方式的改变，基于享受、休闲、度假的旅游地产，将成为房地产市场的一剂强心针，为行业发展带来无限潜能。
从沿海之滨到西南边陲，旅游地产正如火如荼，标榜着房地产行业水准的最高印记。在旅游地产快速发展进程中，广东、云南、海南的旅游地产项目曾一骑绝尘，成为城市中坚人群追寻居住方式的时代；近年来，中部旅游地产已迎头赶上，了人类居住史上从城居海居、山居、旅居生活的文化革新。
全国：政策正风向上，中部旅游业强势崛起
2014年，《国务院关于促进旅游业发展的若干意见》重磅消息地产圈，李克强提出第四和第六条关于升级休闲和鼓励养老的两大消费领域，如“乡村旅游富民”，“产业基金等发展养老”等等表述，表明这旅游地产迎来重大政策利好，加速旅游地产腾飞。
一个明显的信号是，旅游业已成为国家大力发展的重点产业，也符合消费升级的大趋势旅游度假不仅仅是消费产品的升级，更重要的是生活方式的升级，而生活方式的升级比起消费品的升级更具有持久性。
随着高速交通网络、高铁网络的全面铺开，中部地区交通可达性迅速提升，旅游地产兴起已经不是海南、云南及东北的专利，作为最先享受东部资本溢出效应的地区，中部地区的旅游地产正在迎头赶上，优厚的旅游资源开始吸引大批旅游投资商。
据中国国家旅游局规划财务司司长吴文学介绍，相较于其他区域，中部地区的人文、生态、民俗资源更具有后发优势，目前中部旅游发展势头强劲，应该充分利用投资热的“东风”，在大力建设旅游项目的同时，注意在内部结构调整上做好文章。
湖南：资源得天独厚，难掩旅游地产空白
以湖南为例，2013年，湖南全省实现旅游总收入2681.86亿元，相当于全省P的11%，旅游业拉动和支撑全省经济发展的作用更加突显。其中，长沙旅游产业正式迈入千亿元产业集群，在全国省会城市中列第7位。
旅游产业的欣欣向荣，离不开旅游资源的得天独厚。数据显示，湖南的旅游资源数量居全国前8位，山水风光、名胜古迹遍布三湘四水。山体资源方面，张家界的天门山、长沙的岳麓山、衡阳的衡山众所周知；温泉资源方面，郴州、张家界、灰汤都有不同特色的温泉。
然而，在拥有丰富旅游资源的同时，湖南的旅游地产却一直处于空白阶段，仅有一些零星项目分布在郴州、浏阳、灰汤等地，无论是开发规模还是规划水准，都是试水之作，难以成为市场的“扛鼎作品”，遑论作为一个完整门类“发声”。
众所周知，打造旅游地产，必须兼具天时、地利、人和。在地利方面，须依托独特的旅游资源；在天时方面，运营方需具备成功的旅游地产运营经验；从人和的角度，极致的旅游地产则不可或缺。
根据国际经验，一个地区人均P达到1000美元时，大众型观光旅游将出现；大约人均P在3000-5000美元时，较高层次的休闲度假旅游形式将规模化启动，市中心人口开始快速向郊区转移，外围旅游地产空间形成。
按照这个说法，2013年,长沙市生产总值(P)为7153.13亿，人均生产总值(P)100091.37元，折合16161.50美元。外围空间已经形成，那么下一个问题是：湖南旅游地产的开篇之作将会出现在哪里？
灰汤：从养在深闺人未识，到天下何人不识君
最大的可能是：灰汤。
作为中国三大著名高温复合温泉之一，灰汤温泉拥有2000多年的历史，是长株潭城市群唯一温泉度假景区，于1998年被国家旅游局确定为“中国旅游业面向21世纪优先开发的43个项目”之一。近年来，这个距离长沙不到百公里的小镇，正迎来一场轰轰烈烈的变革，从“养在深闺人未识”，发展到“天下何人不识君”。
（灰汤紫龙湖图）
2008年以前，因为交通“近而不畅”，资源得天独厚的灰汤温泉大规模开发受到严重制约，鲜少有人知晓。5年之后的2013年，灰汤温泉度假区共接待游客150万人次,实现旅游收入6亿元。
2014年底，长韶娄高速即将通车，届时灰汤到省会长沙的距离缩短至40分钟，以灰汤为中心的30分钟旅游度假生活圈即将形成。未来以灰汤为圆心，花明楼及韶山等红色旅游景区尽在15分钟半径内；岳麓山、橘子洲等长沙著名旅游名片也可在一小时内抵达，与之形成60分钟“一站式”短途旅游景点线。灰汤，正日渐热得“发烫”。
（雅居乐依云小镇区位图）
除了与岳麓、橘洲这些著名景点形成纵横交错的旅游局域网，灰汤坐拥3000亩紫龙湖、背靠东鹜山，千年温泉等这些得天独厚的自然资源，是灰汤成为湖湘旅游地产新名片的必要条件。
（雅居乐依云小镇温泉体验中心图）
中国旅游地产专家--雅居乐凭借丰富的旅游地产运作经验，成功打造海南“中国旅游第一大盘”--雅居乐清水湾，并取的5年400亿的骄人业绩；云南标杆旅游地产项目“雅居乐原乡”。2014年雅居乐地产定鼎湖南灰汤，以200亿元5000亩磅礴之势，恢宏打造集温泉度假、养生疗养、娱乐休闲为一体梦幻度假国度雅居乐依云小镇。
雅居乐依云小镇占据灰汤最独特的地理与资源，项目建设将运用多重优越自然资源与人文景致有机的融合，可以预见，雅居乐依云小镇必将成为中部地区旅游度假地产时代标杆之作。湖湘旅游地产也将由此新的篇章。
（雅居乐依云小镇鸟瞰图）
售楼地址：宁乡县长沙灰汤温泉公园旁
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